由DTZ戴德梁行与仲量联行两大研究机构相继发布的2012深圳商业地产发展预判显示，2012年将是深圳商业地产大盘集中爆发的时代，尽管国内外经济形势依然不甚乐观，但深圳的高端商业将在2012年继续保持攀升势头。

　　专家认为，一方面住宅市场受政策影响挤压，使得房地产开发资金缓缓转向商业地产项目；另一方面，深圳本地经济的发展以及社会消费总量连续数年保持较快速增长的态势，也刺激了商业地产项目扩张的信心。这两大因素是深圳商业地产大盘喷涌的根本原因。

　　甲级写字楼供需及空置率走势

　　（含2012年预测）

　　建筑面积：千平方米空置率（%）

　　资料来源：戴德梁行

　　年内新增50万平方米，5大项目多在福田

　　年内新增70万平方米，主战场在福田南山