房玉岭花园已经停售。

文/记者廖嘉明、阮晓光

图/记者骆昌威

深圳市人大常委会有关农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定出台后，深圳小产权房市场狂欢起来了，尽管深圳人大和国土部门再三强调《决定》并不意味着违建的小产权房能“转正”，但是小产权房市场依然兴奋不已，一夜之间，小产权房价格应声而涨，看房者络绎不绝。

然而，记者连日在深圳调查发现，火热的小产权房交易市场随着国土资源部门的连番“冷烧”，大部分已悄然停售，部分小产权房要么转入“地下”销售，要么需要经过介绍人进行非公开售卖。一个月来，深圳小产权房就像“被绑架”在过山车上一样，推上了高峰后又急转直下……

此前，《深圳市人大关于农村城市化历史遗留违法建筑处理决定》（以下简称《决定》）一出台即引起市场对深圳小产权房“转正”的猜测，一夜之间，深圳小产权房被推到浪头尖上。《决定》出台20天后，国家国土资源部强调，“小产权房”实质是违法建筑，要求各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。

相关业内人士表示，就是在国土资源部“放话”后，上面就有了停售的通知，布吉、西乡、龙华一带等小产权房集中的地区，大部分原来公开售卖的楼盘已经停售了半个多月，只有小部分在偷偷售卖。

公开售卖转入“地下”

本报曾于上月报道了龙岗区南湾街道一处占地5万平方米共23栋20多层高小产权房售卖火爆情况，当小产权政策经历了“冰火二重天”之后，目前的售卖状况又如何呢？当记者昨日再次来到该楼盘玉岭花园和阳光新城的售楼处时，不禁大吃一惊，不仅前来看楼的人寥寥无几，而且售楼处已经是“人去楼空”、大门紧锁。连户外的广告牌也全部被拆除了，根本看不到半点售卖的迹象。

记者佯装看楼人，经过四处询问，才找到了售卖的中介。让记者奇怪的是，这些中介并不是坐在售楼处，而是蹲点在售楼处的外面的木棚内。一位经纪人接待了记者，但却十分谨慎，对记者打量了半天：“你们不是来暗访的记者吧？”

当记者打消了他的顾虑后，这位经纪人总算打开了话匣子。“现在国家明文规定不准交易小产权房，更不准将小产权房卖给城镇居民，所以我们不再像过去那样公开售卖了，只好蹲点在旁边，看见是真正的买楼人才出来介绍。”该名经纪人说，“文件刚下来的时候，市里查得很紧，我们动都不敢动，已经停工了半个月啦。”