昨天，市国土房产局在其官方网站开展了“物业专项维修资金相关法规在线咨询”活动。该局有关负责人透露，“房屋养老金”“两金合一”有进展，目前已选取莲花二村试点，待试点成功后即可逐步在全市推开。

    物业管理涉及千家万户，而 “房屋养老金”（即物业专项维修资金）的管理，更是物业管理工作中极为重要的一环。物业专项维修资金管理包括物业专项维修资金的追缴、收取、使用、监督等内容，这项工作直接关系到广大业主的切身利益、关系到社区和谐和社会稳定。

    “房屋养老金”是物业专项维修资金的俗称，它由两部分组成：一部分是首期归集的维修资金；另一部分是日常收取的。首期归集的，由开发建设单位缴交。作为业主，需要交日常收取的维修资金。标准是多层每月0.15元/平方米，高层是每月0.25元/平方米。

    目前，全市共有4.89亿元日常维修资金在各物业公司账上。之所以考虑将日常维修资金纳入管理，是因为物业服务企业过去存在挪用、占用日常维修资金的情况，甚至出现过物业服务企业退出某小区物业管理时卷款而逃的事件。

    市房屋公用设施专用基金管理中心主任雷昭新说：“关于‘两金合一’的问题，已选取了莲花二村作为试点，待试点成功后即可逐步全市推开。”