“目前的经济形势其实给深圳提供了很大的契机。”昨日，来深参加中国特色社会主义理论与实践研讨会的社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员牛凤瑞表示，对于金融危机，深圳各界不必过于悲观。

　　外部冲击迫使企业加快转型

　　牛凤瑞表示，深圳出口量占中国出口总量的1/8，在此次金融危机中受到的冲击较大。但是收益和风险相对称，此次外部来的冲击将迫使企业加快转型步伐，激发他们的积极性，从而为深圳的产业转型提供机会。牛凤瑞认为，深圳乃至中国过去一直处于发展阶段，形成了一定的基础。但是经历了长时间的高速发展之后，也将进入积蓄力量的发展时期，因此心态要随之调整和适应。GDP的增速是否放缓并不能代表实体经济的走向，也不对未来经济发展的形势产生任何意义，因此对现在的经济判断不应该悲观，“而是一种机会”。

　　在把脉深圳及中国的发展时，牛凤瑞说，当前经济形势下，可通过扩大内需、增加基础设施建设来应对。但是内需的拉动作用无法产生实效的原因，是受到“没钱花”和“有钱不敢花”等多个因素的制约。因此，最根本的还是要改善民生，提高社会保障，统筹兼顾，解决市民的基本需求。他提到，深圳外来人口居多，外来人口数量超过了户籍人口。因此在城市建设上，要做出好的规划，让他们觉得能够被这个城市所接纳，对在这个城市扎下根来有个希望和预期。

　　中美危机不同不赞成救楼市

　　牛凤瑞表示不赞成政府救楼市，因为美国的楼市危机与中国的完全不同，“房地产行业对经济的影响被过于夸大”。真正的金融威胁在于金融的内部结构，而不是房地产行业所带来的。住房的供给不足是房地产面临的主要矛盾，因此，要解决民生问题，发展房地产，必须有效增加房地产供给，多建住房，尤其是保障性住房、廉租房等。