姓名：孙亚兰

身高：168厘米

体重：51公斤

学历：大专

职业：推广经理

理财观：找准方向，做足一个方面也是成功

投资重点：房产、奢侈品

她最爱投资房地产和奢侈品

孙亚兰家是地道的东北家庭，她很早就来到深圳打拼，所以即使在南国秀丽的环境里长大，但她的骨子里仍然流淌着北方人特有的大方豪爽。“我的投资其实很简单，就是房产，在某种意义上房子代表着土地，如果我记得不错的话，经典电影《乱世佳人》里的斯佳丽曾经说过，土地是这个世界上最重要的东西，或许是受它启发，我对房产一直都很执着。”孙亚兰笑着说，除了这个不动产，她最大的喜好就是收藏珠宝以及一些限量版本的名牌包和香水，这些几乎构成了她所有的投资。

由于一直生活在深圳，中学期间的孙亚兰非常向往北国的天空，所以在选择大学时，她毅然报考了山东一所高校，而且学的是女孩子望而生畏的电子专业。“读书时，我的成绩不是最好的，但我算是比较用功的乖学生。毕业时，父母不断要求我回来深圳闯天下，毕竟它是一座新兴的现代化城市，机会比较多，适合年轻人的野心。”于是在2006年，孙亚兰听从父母意见，回到了深圳，不过就业时的好运气没有太快光顾她，很多单位要么对电子专业人员要求太高，要么没有太合适的职位，求职的不太顺利一度使得她有些灰心。

好在机会不会同时关闭所有的门，孙亚兰很快以良好的交际应变能力获取了一家知名水疗会所的推广工作，她也调整好心态没有因为不是对口专业而沮丧。“路总是人走出来的，相信你只要脚踏实地，都是有收获和回报的。”凭借着不服输的劲头以及坚决不想在父母这棵大树底下乘凉，她要以自己的努力获取一切，而事实证明，孙亚兰的选择是对的，她在这家单位从普通工作者一直做到了现在的推广经理。

随着收入的增加和耳濡目染深圳的投资氛围，孙亚兰几年前就开始关注投资项目，家乡的地产正是在此刻进入了她的视野。“只要有人就有对家的需求，房子涨价是自然的事，这在深圳楼市表现非常明显。不过，刚开始那几年我关注的是家乡的楼市。”孙亚兰说，她自己经常穿梭在东北老家和深圳之间，对两地的房市比较了解，东北的房子相对深圳便宜很多，后市的发展潜力并不差，所以在家乡投资不失为一种好方法。“当然，最初我父母帮我出了部分资金，但我也用了全部积蓄，当房子涨价后就出售，赚取差价，后来基本就不用家里出钱买房了。”这几年下来，孙亚兰在东北已经握有了几套楼房，大部分用来出租或等待升值。

和许多时尚爱美女孩一样，孙亚兰工作之余经常接触珠宝和包包聊以为乐，而且还参加了今年的环球皇后选美赛，获得了非常优异的成绩，也与大牌珠宝首饰打了不少交道，不过与别人不同的是，她会以投资的眼光来看待自己的购买行为。“比如买包，我会买一些大品牌，如古奇，当然是限量版本的就更不能放过，首饰方面的话会以黄金为主，毕竟保值性很强。”

对于未来，孙亚兰说，自己正在观望深圳的楼市，希望今年或者明年能投资一套面积过百平方米的房产，当然这个只是开始，后期在深圳或其他地方会有房子的投资计划。

构建多元投资，分散风险

戴清华，深圳农行南山支行营业部理财经理，获得金融理财规划师（AFP）资格证书、保险代理从业资格证书

从孙小姐目前的理财清单来看，房产投资占40%，珠宝等奢侈品投资占30%，基金占10%，日常消费占20%.由于孙小姐对自己也有一个短期目标，准备在深圳投资一套百平方米的房产。但因孙小姐的投资产品较单一，风险较大，流动性差。为了实现她的规划目标，同时在生活上让她过得更加精彩，建议在资产配置方面做如下调整：

1.房产投资在资产上占比40%，风险较大，流动性较差，一旦房产下跌，变现能力较差。建议孙小姐将房产投资占比调整到30%.将东北的楼房，在相对高位先部分出售，赚取差价。变现后的资金可投资一些保本型、流动型较强的理财产品，如银行的7天通知存款等，一是等待投资机会，二是预留一些紧急预备金，为突发事件作准备。

2.除了投资基金产品，还建议采用多样化投资组合，比如黄金、珠宝等，可减少一定的风险。基金占比可适当调高些，由原先的10%调到20%.配置混合基金、指数基金。同时建议做一份基金定投，小钱理财，省心省力，可轻松实现逢低加码、逢高减磅的投资愿望，摊低成本，实现收益。由于黄金具有保值、增值作用，但变现能力差，珠宝、黄金投资占比调整到15%.

3.孙小姐现正处于创业阶段，无保险规划，建议孙小姐购买一份定期险，是纯保障型保险，每年交费便宜，有一定的保障，一旦有事故发生，可把风险转嫁给保险公司，给予一定的赔付。再根据不同年龄阶段，做出适当调整，来选择保险产品。

通过对孙小姐的资产配置调整后，日常消费支出占比20%，保险支出占比5%；金融资产投资占45%，其中基金投资占20%，黄金、珠宝投资占15%，其它保本型、流动性强的理财产品占10%；固定资产投资（房产）占比30%.选择一个适当的时期，建议将东北的楼房出售一套，来支付深圳房产的首期款，其它东北的楼房的每期月租用来支付深圳银行的月供款，实现以租养供的方式，相信孙小姐在深圳买房的短期目标可实现。由于孙小姐每月还有工资收入，除个人消费支出、保险费支出外，还有盈余可作为其它的理财产品投资，个人爱好（珠宝、黄金收藏）投资，既可实现孙小姐的规划目标，又让她在财务上获得自由、自主、自在。