深圳写字楼市场去年7月见顶后调整至今已整整一年。美联物业提供本报的最新统计数据显示，在一年的调整期过后，深圳写字楼市场仍未有回暖迹象，反而市场下行预期已经全面形成，平均租金和价格连续三个月双双回落就是最好证据。

    据美联物业最新发布的《深圳写字楼蓝筹指数报告》统计，在刚刚过去的8月，深圳写字楼蓝筹样本的成交均价为25758元/平方米，环比跌3.09%，同比下跌13.44%，相对于2007年8月的高点下跌13.44%。目前写字楼市场二手均价下跌幅度呈逐月加快之势，受成交价格企低的影响，2008年8月写字楼市场买卖成交量也明显增加。

    而在租金方面，8月深圳写字楼蓝筹样本的平均租金为126.2元/平方米.月，环比下跌1.79%，为今年以来整体平均租金水平第四次下挫，目前已经形成连续三个月的下跌行情，下挫幅度有所放缓。但是，租金的持续下挫并未形成租赁成交量的继续放大，相反8月租赁成交量成交大幅减少。