业主将房子卖掉后，为使租客搬走，停止对房子供水，并将租客的物品搬到屋外。昨日，罗湖区法院对此案进行了庭审，裁定原业主黄某双倍返还租客的保证金，并赔偿其经济损失一万元。

    2007年9月，业主黄某将位于名骏豪庭骏禧阁的一套房子以每月1500元出租给于某，租期一年。合同签订后，于某向黄某交纳了履约保证金1800元和10月份租金。2007年10月中旬，黄某通知于某，房子已经卖给别人，要求于某一个月内搬出。2007年11月，黄某的房子完成房产转移登记，正式卖给他人。

    因租期未到，于某未将房子交还给黄某。半个月后，黄某以于某未交租为由，要求物业管理处停止对房子的供水、供电。2007年12月，黄某又向于某发出律师函，要求其3日内无条件搬离。2007年12月17日上午，黄某在于某不在场的情况下，打开房门，将于某的家具和物品清理后，堆放在小区走道内，后向于某发短信告知。

    后来，于某把黄某告上了法庭，要求黄某支付违约金和停水、停电及物品破损、丢失的损失。法院经过庭审后认为，黄某要求物业管理处停水、停电时，作为已不再是涉案房屋的产权人，以业主身份要求物业管理处停止对涉案房屋停止供水，是一种侵权行为。另外，黄某未经于某的同意，擅自打开于某承租房屋的门，并将于某的家具及物品清理后存放于小区监控室旁走道内，是对于某合法财产的侵害。因此，黄某在履行与于某签订的《房屋租赁合约》时，不仅违约，而且侵害了于某的承租权和财产所有权。因此，法院判黄某除了双倍返还于某的保证金外，还赔偿于某经济损失1万元。