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    不妨长线投资关外商铺

    在目前的情况下，投资客是选择把钱存在银行？是趁股市低迷杀入抄底？还是把资金投向房地产市场？个人认为：如果资金充足，投资商铺应该是一个不错的选择，不妨考虑长线投资！

    价格稳定，受冲击程度小

    在楼市掉头直下的同时，深圳市的商铺成交量却一直比较乐观，价格也比较稳定，没有大的起伏波动。主要是因为商铺与住房的功能存在本质上的区别，住房有自住兼投资的功能，商业铺面只有投资的功能，人们购买商业铺面图的是日后产业的升值，因而，人们在购买商铺时会显得十分理性。

    由于商铺入市的门槛较高，首付比例五成，短线经营存在着较大的风险，因而购买商铺的绝大部分是投资客，这对深圳商铺价格的稳定起着十分重要的作用。目前关内繁华路段的商铺价格为4万-15万元/平米，关外街道旺铺价格3万-5万元/平米，住宅小区街铺2万-3万元/平米。

    潜能巨大，备受市场热捧

    商铺虽然可能短时期内无法获得较高的收益回报，但从长远的角度来看，随着基础设施的逐渐改善，周围人居环境的日益成熟，所带来的巨大商业消费力和购买力，商铺的增值潜能也越来越大，投资回报率也水涨船高。举个例子，10年以前，华强北还是一个不为人知的社区街道，谁曾想到10年后的今天，由于电子产业的发展，带来了该片区的繁荣，该片区的商铺价格普遍达到10多万元/平米，租金也上涨到1000多元/平米。

    从深圳目前市场上商铺成交的现实情况来看，特区外是销售主体，5月份的商铺成交量占到全市销售量的97%。出现这样的情况绝不是偶然的，宝安、龙岗二区住宅小区人口的逐渐增多，带来了旺盛的消费力，商铺前景被看好；商住楼的裙楼商铺拥有70年的产权，相对纯商场50年的产权多了20年，这对客户也颇具吸引力；价格的相对低廉，一定程度上降低了投资风险。这也是关外商住楼商铺大受欢迎的重要原因。