暴跌遗留问题严重

    林晓华 深圳市众厦实业发展有限公司总经理助理

    结合现阶段的情况看，中国楼市还没发展到完全市场化，开发商的利润和价值有一部分要交给政府。因此，对政府来说，暴跌比暴涨更危险。

    一旦出现楼市暴跌，市场运行主体将会垮掉，大量的购房者将陷入负资产风波，引起社会动荡，同时社会总体收入将大幅度减少，宏观经济更有可能出现衰退。而一时的暴涨可以通过调整转回正常轨道，如深圳楼市，经过一段时间的调整，疯涨的房价已逐渐回落。但需要特别警惕，暴涨过后可能引起的暴跌效应。

    当楼市的泡沫差不多被挤干后，最好不要出现暴跌的现象。一方面，暴跌过后市场恢复时间很长，潜在的后续问题需要政府花费更多的成本弥补；另一方面，中国经济正处于发展阶段，经受不了楼市暴跌的重大打击。