近日，北大教授徐滇庆在深圳参加一个投资论坛时再次强调，暴跌比暴涨更危险。目前深圳楼市成交量已经跌回10年前的水平，全国楼市也呈现出10年以来首次量价齐跌。去年，房价暴涨，全国人民忧心忡忡；今日，房价大跌，多数网民希望再跌。那么，暴跌和暴涨哪个更危险？请听部分专家、开发商、中介和业内人士观点。

    房价暴跌将引发银行危机

    徐滇庆 北京大学中国经济研究中心教授

    如果房价暴涨、暴跌，我们两边都要当心，特别是大幅度的涨、大幅度的跌更要当心。哪个会更危险？

    房价一旦暴跌将直接损害银行，美国次贷危机就是因为银行系统受损而导致的。这个问题不能低估。房价要是真的跌了20%-30%，银行可能就会出现不良贷款，本来就已经很脆弱的银行体系，如果再增加一些不良的贷款，很有可能成为压倒骆驼的最后一根稻草。这一点要谨慎防范。

    房价暴涨肯定不好，这里面可能有很大部分炒作因素。去年上半年，深圳房价上升了50%左右，其中炒作因素很多。如果房价出现暴涨，应该密切关注是否存在炒作的资金，对这些非市场性的投机性炒作，必须加以约束。