从２００７年末开始，盐田片区新盘全面开花。已经入市销售的楼盘有蓝郡、花样年花港、金水湾御园、东部华侨城天麓等；即将入市的楼盘包括东部山海家园、依山时代雅居、联泰·梅沙湾、鸿威海怡轩、盛世名门家园、金地源项目等；再加上泊岸雅苑、中海半山溪谷、万科东海岸社区、宝桐居、海滨假日雅居等项目的剩余单位，目前盐田片区产品供应面积超过１５万平方米。

    在产品类型方面，盐田正经历着旅游功能向生活居家功能的转型。一直以来东部地产的开发都在往豪宅和度假物业方向勃发，自住户型物业的供应几乎处于“窘迫”状态。

    今年的窘境将得以大大缓解，沙头角片区和盐田港后方陆域片区有着生活配套成熟的优势，开发项目不少为自住型，推出户型也多以中小型为主。酒店式公寓仍占据市场不小份额，如花样年·花港、倚山时代、鸿威海怡轩等小户型项目在推广上都加入了酒店式公寓的元素，精装修是显著特征，盐田港与日俱增的国际商务人群及每年１０万海员的人流量为片区的酒店式公寓提供了稳定的高租金保障，这也是该区域酒店式公寓长盛不衰的原因。

    此外，豪宅仍是盐田长久以来的重要话题。联泰·梅沙湾的部分单位及东部华侨城天麓项目都是目前稀缺的别墅类产品，特别是东部华侨城项目，这也从某个角度为盐田的自住型物业和酒店公寓拓开了巨大的升值空间。

    利好：深盐第二通道即将开通，盐田价值飞速提升

    ′深盐第二通道对于盐田的意义就犹如滨河大道对于南山的意义′，这句话被无数次用于描述这条市政府投资５０亿元建设的深圳至盐田交通大动脉。的确如此，深盐第二通道的开通将盐田与深圳城际中心的车行距离迅速缩短至２０分钟左右。在时间尺度上，盐田将进入深圳城市中心之列，区域价值将彻底重组。