北大教授徐滇庆

深圳地产研究人士牛刀

    看涨

    如果明年此时（2008年7月11日）深圳的房价比现在（2007年7月11日）低一分钱，我一定向深圳市民道歉。

    ———2007年7月30日，著名经济学家徐滇庆立下赌约，如深圳房价一年内下降，将在本报用整版篇幅向市民致歉。

    2007年7月11日

    深圳新建商品房成交均价为15745元/平方米

    （深圳国土房产局数据）

    看跌

    （赌深圳房价下降），如果输了，我也会在媒体上用整版篇幅向市民道歉。

    ———2007年7月31日，深圳地产研究人士牛刀在博客上发表文章，要与徐滇庆一赌高下。

    2008年6月21日

    深圳新建商品房成交均价为13165元/平方米

    （深圳国土房产局数据）

    我有200%的自信。

    ———2008年3月24日，徐滇庆在深圳一次沙龙上谈及“赌局”时表示。

    今年夏天房价会有暴涨期。

    ———2008年6月28日，徐滇庆在博鳌21世纪房地产论坛讲话，对中国股市楼市非常乐观，明确表示“不道歉”。

    无论深圳的房价涨不涨都理应由我来道歉……

    ———2008年7月1日，徐滇庆道歉

    徐滇庆200%会输！

    ———牛刀多次表示

    这场赌局不是你的失败，也不是我的成功。

    但是，你十分强硬地说“我不道歉”就不妥当了。

    ———2008年6月30日牛刀在博客上回应徐滇庆。

    这是解释，不是道歉……这个道歉如果刊登出来，深圳网友、市民都不会接受。我觉得信里回避了一个实质性问题，就是他发表这番观点的背景。网上有很多网友发表评论，认为他当时是在为利益集团摇旗呐喊。

    ———昨日下午5点，牛刀获悉徐滇庆道歉后如此表示。

    ■第三只眼

    如果论牛徐赌局的赢家，只是那变色龙般的统计数据。

    ———焦点房地产网知名博友贺承军

    2008年7月11日，这一天正在一步步走近。在全国人民的注视下，北大教授徐滇庆和深圳地产研究人士牛刀犹如坐在桌子两边的赌徒，静静等待骰盅的最后开盖。如果当天深圳房价数据比一年前下跌，徐滇庆会在本报刊登整版道歉信；如果上涨，则牛刀刊登道歉信。一年前他们打下了这个赌。就在全国人民屏息关注的时候，昨日，徐滇庆给本报发来了道歉信，向深圳人民道歉了。但牛刀却认为不够真诚。

    声称徐滇庆不道歉就要告他的深圳律师金焰昨日也发了一封给深圳市民的公开信，号召因徐误导而变成房奴的深圳市民联合起来起诉他。

    “无论（深圳房价）涨还是跌，我都向深圳市民道歉。”昨天，一直处于舆论漩涡的著名经济学家、北京大学教授徐滇庆接受本报记者采访时终于明确表示“道歉”，并于昨日下午将道歉信内容E-mail给本报编辑部，同时承诺7月11日将在本报刊登道歉广告。

    一年前狂赌房价

    去年7月11日，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆在深圳出席某论坛时表示，深圳房价肯定要涨，这是经济发展的必然规律。“如果明年此时（2008年7月11日）深圳的房价比现在（2007年7月11日）低一分钱，我一定向深圳市民道歉，”著名经济学家徐滇庆为深圳房价立下赌约。徐滇庆演讲时称深圳房价不高，招来网上骂声一片。为此，徐滇庆较起真来，在《中国房地产报》发表文章，表示如果深圳房价一年内下降，他将在南方都市报用整版篇幅向市民致歉。在徐滇庆去年7月30日立下赌约后，深圳地产研究人士牛刀次日在博客发表文章，要与徐滇庆一赌高下，狂赌一把深圳房价的未来。牛刀给赌局立下的规矩是：以深圳市国土资源与房地产管理局（简称国土房产局）公布的2007年7月11日的新盘均价即每平方米15745元为准。双方的赌注一样，如果牛刀输了，也在媒体上用整版篇幅向市民道歉。

    “不道歉”招骂声一片

    随着谜底揭晓的日子越来越近，两人的豪赌再次引起关注。近日，徐滇庆在出席博鳌论坛的时候再度提起打赌话题，并表示“不道歉”，很快就招来骂声一片，甚至网友给他取了个名字叫“徐赖赖”。虽然离谜底揭晓还有9天，但昨日徐滇庆给本报发来了道歉信。信中没有明确承认深圳房价下跌，但一句“房价焉能不跌”的反问可看作是对打赌结果的定论。

    昨天，接受记者采访的徐滇庆坦然表示，这有点不符合逻辑，觉得无道理。不过，“我必须承认，作为一个学者当时以打赌的方式来讨论深圳的房价，是不太妥当的。”徐滇庆补充说，这场“赌局”已经被娱乐化了，失去了意义。

    刊登道歉广告

    “无论（深圳房价）涨还是跌，我都向深圳市民道歉。”徐滇庆说，此举目的是希望百姓能理解他的本意，而不是涨还是跌那么简单看待。昨天下午，他又将已经写好的道歉信E-mail给记者，并希望本报在刊登的时候最好能一字不改。

    “一年前，我说深圳的房价要涨，错在把时间段说得太绝对。”徐滇庆在他的道歉信中认为，他对总的趋势判断并没有错，所依托的理论也没有错。他认为，2007年上半年深圳房价暴涨是因为过度投机，把房价炒了上去，目前出现一些调整也在意料之中，但是，绝对不等于今后不会再度出现炒作。“在流动性严重过剩的情况下，金融危机正在我们四周徘徊，朋友们，要警惕啊！”

    徐滇庆同意道歉，是否意味着他已承认打赌失败？对此，徐滇庆接受记者采访时始终没有直接回答。他说，他希望能用自己的道歉，来引起市民对金融危机的注意，这才是他道歉的主要目的。“我说这句话错就错在简单地预测房价，很容易被人搞成娱乐性的新闻，助长浮躁的学风，有可能转移视线，忽略了房地产市场急需解决的根本问题。”他在道歉信中说。

    ■徐滇庆道歉信摘要

    ◎在2007年7月我说过，如果一年以后深圳房价不涨的话，我向深圳人民道歉。一年就要过去了，无论深圳的房价涨不涨都理应由我来道歉。

    ◎我说这句话错就错在简单地预测房价，很容易被人搞成娱乐性的新闻，助长浮躁的学风，有可能转移视线，忽略了房地产市场急需解决的根本问题。

    ◎我说的话还错在没有估计到在美国次级债的影响下会产生如此严重的信心危机。

    ◎一年前，我说深圳的房价要涨，错在把时间段说得太绝对。但是总的趋势判断并没有错，所依托的理论也没有错。

    ■链接

    深圳楼价一路降！

    本报讯 昨日上午11时许，深圳市委书记刘玉浦在电台直播间接听市民热线，解答一位市民提问当前房价贵的问题时说，“现在实际上深圳的房价已经下来了，现在的均价应该是到1.1万元/平米了，特区内有些地方都已经万元以下了。”

    深圳商品住宅价格经历了连续几年的疯狂飙升后，自去年10月起终于掉头向下，从最高时的均价17000余元，跌到了今年5月的11000余元。

    深圳市国土房管局不久前发布楼市分析报告称，自2007年10月份以后，随着市场交易量的大幅减少，住宅价格出现调整。今年1-5月住宅价格分别为15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米、11014.14元/平方米，房价连续出现下降，5月环比降幅为7.92%，降幅较前两个月有所减小。