[提要]行情调查：深圳房价大跌实情 房价到底跌了多少　深圳房价是否真如外界所说跌了很多？被套的炒房人到底有多少？他们的现状如何？房价还会下挫到什么程度？这一系列的问题似乎都在把矛头指向问题的中心点——由深圳房价下跌所引发的问题是否已经或正在形成一个真实的谎言？

    “被套住的人其实并没有大家想象的那么惨”。

    就在很多媒体报道有大批炒房人被深度套牢、入不敷出时,在深圳有近六年房产投资经验的孟先生告诉记者，“现在被套的大多数人都是在之前赚了钱的,真正赔的有，但是不多。”

    通过半个月的走访，记者了解到，在外界看来房价几乎要崩盘的深圳，事实上要平稳得多。

    深圳房价是否真如外界所说跌了很多？被套的炒房人到底有多少？他们的现状如何？房价还会下挫到什么程度？这一系列的问题似乎都在把矛头指向问题的中心点——由深圳房价下跌所引发的问题是否已经或正在形成一个真实的谎言？

    在孟先生看来，被套是真，但真实状况并没有那么糟糕。

    深圳房价跌了多少

    前不久，深圳国土资源和房产管理局发布数据称，现在的房价已经跌回2007年年初的水平，甚至有媒体称波动幅度为105%。家住福田区的李先生告诉记者：“就我的房子而言，根本没有跌到这个水平，这是谣传。”

    李先生所指的房子是位于深圳关外龙岗区的一栋别墅，“我是2007年1月17日拿到房产证的，当时价格是6400元/平方米，现在1.2万/平方米，怎么可以说跌回到2007年年初？”

    中原地产深港研究中心总监张伟告诉记者：“全市平均来说，还是跌了很多，基本回落到去年2、3月的水平。深圳国土局发布的数据能代表深圳房价的走向，但是如果要对深圳房价有一个比较清晰的认识，必须要分开来看，关外和关内差别很大。”