即使有“五一”春季房地产交易会的刺激，但深圳5月份的房价仍然在下降。深圳市国土房产局昨日发布的《2008年1～5月深圳房地产市场分析》显示，今年5月，深圳住宅均价已经降到11014.14元/平方米，比4月份环比下降7.92%.

    “这个价格显示，深圳房价经过较大幅度的调整后，已经基本回落到去年初的水平。”报告撰写人、深圳市房地产研究中心副主任王锋博士说。

    从今年前5月的房价走势看，深圳房价已经步入下降通道。报告中数据显示，今年1～5月深圳的住宅价格分别为15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米、11014.14元/平方米。除2月份略有上涨外，其余各月均在下滑。

    价格下跌，但成交量并未放大，显示市场尚未恢复信心。报告中介绍，今年5月深圳二手房的交易量为34.74万平方米，比4月环比增加13.38%；而在一手房方面的成交量则为38.48万平方米，比4月增加15.31%.

    1～5月，套型面积90平方米以下商品住宅均价分别为10728.64元/平方米、11882.25元/平方米、10962.44元/平方米、11024.57元/平方米、9825.56元/平方米，比住宅整体均价低。而90平方米商品住宅销售套数占销售总套数的比例也逐步增加到了77.28%.