市国土房产局昨天在官方网站公布了《深圳市住房建设规划（2008-2012）》（征求意见稿），公开征询广大市民意见及建议。该规划提出，我市未来5年拟建设各类住房59.7万套，建筑面积4703万平方米。其中，建设商品住房45万套，建筑面积3963万平方米（含旧城旧村改造重建住房面积2000万平方米），建设保障性住房14.7万套，建筑面积740万平方米。

    9成多新房将建在特区外

    根据该规划，未来五年，特区内将建设商品住房1.7万套，建筑面积148万平方米；特区内建设保障性住房2.3万套，建筑面积118.2万平方米。特区内新房套数占规划总套数的6.7%，占规划总建筑面积的5.6%。

    而特区外规划建设的商品住房和保障性住房在套数和面积上都超过了9成。2008-2012年，特区外规划建设商品住房43.3万套，建筑面积3815万平方米，保障性住房12.4万套，建筑面积621.8万平方米。

    特区外轨道沿线集中建房

    该规划提出，福田、罗湖等中心区将适度提高住房供应量，积极建设商品房、经济适用房和廉租房等多种住房，形成综合性居住区域。

    特区外轨道沿线集中建房，也将成为近期住房建设的主要区域。西部宝安中心地区将利用地铁一号线优势形成综合性居住区域，中部龙华地区结合铁路客运站枢纽和轨道建设，加大住房用地供应，东部布吉横岗地区利用地铁三号线交通优势建设多层次住宅区。

    东部滨海将控制房地产开发 东部滨海岸线发展定位为深圳重点生态旅游区。规划明确要求，将控制住房用地规模和高密度、高容积率的居住开发，从而控制居住人口量，保持良好的生态旅游环境。

    相关新闻

    前4月住宅均价13628元/平方米

    晶报讯（记者 欧东勇）昨天，市国土房产局公布了今年1-4月份的商品房销售统计。数据显示，全市前4个月住宅均价为13628.66元/平方米，商品住宅销售面积85.31万平方米，销售了9135套，销售收入为116.27亿元。与去年12月我市15646元/平方米的新房均价比，我市1-4月房价有所下降，但是同比却上涨不少。

    1-4月分区统计显示，罗湖区一手住宅销售面积3.47万平方米，479套，均价20065元/平方米；福田区销售面积6.7万平方米，869套，均价21169元/平方米；南山区9.18万平方米，940套，19540.69元/平方米；盐田区2.27万平方米，219套，22081元/平方米；宝安区32.51万平方米，3094套，12813元/平方米；龙岗区31.18万平方米，3534套，9784元/平方米。

    记者对比去年1-4月深圳一手房统计数据，发现今年前4个月均价上升但是总销售面积、套数和收入大幅缩水。去年1-4月，我市一手住宅销售229.91万平方米，销售套数23162，销售收入为260.72亿元，一手住宅均价为11339.73元/平方米。