寄希望于当前的房价下降通道中开发商能有降价优惠淘到房子，昨天举办的第30届深圳春季房地产交易会(以下简称“房交会”)吸引了大量的购房者，人气比上届旺不少。但是一天看房下来，多数购房者显得还是比较失望。虽然多数开发商借房交会推出了部分特价房和购房优惠措施，但是并没有实质性降价举措。作为深圳每年楼市的风向标，房交会上体现出的楼盘价格在购房者心中依然偏高。

    本届房交会主要包括深圳和珠三角房地产企业及其项目展、中国城市土地展、二手房及品牌中介展、地产专业服务展等内容。其中城市土地展展出土地项目161宗，总面积4910万平方米，包括海口、重庆、合肥、武汉、成都、上海嘉定、辽宁铁岭等近20个城市参展；作为老百姓的购房节，本届春交会“房产展区”吸引了深圳、东莞、惠州、中山、珠海等7城市100多家品牌房地产企业参展，展出120个项目，总预售面积271万平方米。其中深圳项目63个，外地项目57个；展出楼盘来自12个国内城市，预售面积约289万平方米，其中住宅约260万平方米，2万多套；商业用房约24万平方米，2632多套。

    特价房优惠但不实惠

    在本届房交会上，特价房的促销手段运用最广泛。记者在现场采访了解到，在“五一”期间推特价房楼盘有不少，例如福田区的高发·城驰均价1.9万元/平方米，推出1.8万元/平方米特价单位，皇御苑均价1.6万元/平方米，推1.3万元/平方米的限量特价单位，半山御景均价2.1万元/平方米，2栋和6栋有特价单位。龙岗区布吉的可园七期均价1.1万元/平方米，有9000元/平方米左右特价房；南山的雷圳0755，盐田的金水湾御园、花样年·花港也有推特价单位；宝安的泰华阳光海高层单位还有特价房，金海华府要推8000元/平方米起价的特价房。

    虽然特价房是当之无愧的促销热门之选，但是记者昨天走访几个楼盘的特价房后发现，这些特价房本来就是楼盘中位置不好的项目，不是楼层低，就是朝北或者临近马路。例如皇御苑每平米比均价便宜3000余元的特价房，主要位于5楼以下，而且多朝北；水木澜山的特价房也是该楼盘朝东北的低楼层单；购买了雷圳0755的王女士，该楼盘均价12500元/平方米，少量的特价房价格是10800元/平方米，但是特价房距离高压线较近，虽然因为价格便宜抢买了一套，心里还是有些不舒服。

    不少楼盘价格依然坚挺

    “本来打算乘房交会淘一套便宜的房子，但是没有想到开发商依然很牛，心仪的房子价格还是很高，距离购房者的心理价位差距依然大。”购房者徐先生接受记者采访时说。他告诉记者，此前在网络上看到均价2.5万元/平方米的万科东方尊峪将在“五一”期间推出9.8折优惠，但是昨天到了房交会现场，售楼先生却告诉他节日期间并无任何优惠。“售楼先生说万科东方尊峪在关内较好的位置，升值空间大，所以近期价格都不会有变化。要买优惠的房子就只能去万科在关外的一些楼盘看看。”徐先生说。

    价格坚挺的不仅仅是特区内的楼盘，特区外的部分楼盘节日期间也无任何实质降价举措。记者在房交会现场看到，另外一个吸引消费者关注较多的楼盘金地梅陇镇，均价1.2万元/平方米，没有折扣优惠，只有送部分家电和抽奖等促销活动，售楼小姐告诉记者，该楼盘今年开盘已经比去年低不少，因此近期价格不会再调整。位于龙岗镇的佳兆业水岸新都，均价6100元/平方米，售楼小姐表示节日期间的优惠就是：买别墅和普通高层分别送价值8000元和5000元左右的笔记本电脑。

    “看来开发商现在对当前的楼市还是比较乐观，之前所说的‘五一’特惠活动并没有实质性的利好，而消费者需要的是最直接的降价促销活动。”看房者王女士告诉记者。和王女士持有同样看法的消费者有不少，昨天是“房交会”的第一天，看房者比较多，但是一手楼成交量并无明显上涨。记者登录深圳国土房产局一手房交易系统发现，一天成交楼盘数量为208套，而4月30日一手楼成交量就有280多套，此前的4月26日至-29日，一手楼成交量也日均在200套左右。