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广州深圳商品房价格出现回落

新华社广州１月２１日电（记者陈先锋、王攀）广东加大了对房地产市场的调控，２００７年四季度广东房地产市场出现了新变化。

广东省建设厅厅长劳应勋介绍，广东省２００７年房地产市场投资增速较快，商品房供销两旺，但从第四季度以来，广东房地产市场出现了新的情况。广州、深圳商品房价格开始调整并出现明显回落，市场成交量下降、土地成交价格也出现下降。其中深圳市１１月份商品住宅价格为１５０６９元／平方米，环比下降１３．１５％；成交面积仅为１７．９９万平方米，同比下降７７．７０％。

对此，劳应勋分析认为，这些新情况说明国家调控房地产系列政策正在逐步显现成效，尤其是金融信贷政策对抑制投资购房需求的作用较为明显。

同时，广东２００７年还加大了解决城镇低收入家庭住房困难工作。据不完全统计，２００７年１－１１月共投入廉租住房建设资金２０．４８亿元，新建廉租住房２７０６２套；投入３．２６亿元收购３８６９套住房用于改造为廉租住房；完成经济适用住房投资４７．７８亿元。劳应勋表示，下一步，广东将着力调整住房供应结构，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，同时，在住房价格较高的大城市增加“限户型、限价房、限对象”的限价普通商品房供应，支持城市居民通过首次置业解决住房问题。

广东省建设厅厅长：“拐点”是否到来还需观察

新华社广州１月２１日专电 （记者王攀、陈先锋）广东省建设厅厅长劳应勋日前在广东省十一届人大一次会议上回答记者提问时说，目前广州、深圳等地已经出现了房价急剧上涨的步伐被遏制的势头，但是广东楼市的“拐点”是否已经到来还需继续观察。在大会举行的相关记者招待会上，有记者提问说，２００５、２００６年来，广东珠三角一些城市房价出现波动，增幅快。但在国家政策和广东各市土地供应量大大增加的影响下，从去年下半年开始，广深和珠三角地区部分城市刹住了房价近年来急剧增长的步伐，甚至出现了部分房价回落现象。广州住房价格指数从全国７０个城市排名第三位到去年跌落到５９位，这些是否说明广东楼市的“拐点”已经出现？对此，劳应勋表示，房价出现波动，增幅快，不仅是广东的问题，全国都存在这个问题。房价回落证明这两年广东落实国家宏观调控住房供应结构的政策和稳定房价的成效已显。但是房价“拐点”是否已经到来还需继续观察。他说：“政府并不愿看到房价像‘过山车’一样忽上忽下，这是不健康的。”目前广东各市政府已采取一些政策，相信今年广深等地房价会理性回落。

（东方早报）