央行前日出台新规，第二套住房贷款首付按家庭计算，为成年子女购房也算第二套房。按规定，第二套房的房贷首付必须达到四成，利率上浮10%.市民王小姐接受采访时表示，以家庭为单位判定第二套房是合乎实际的。

    市民：相信新规能“打击”炒房者

    一年来房价飙升，打算买房结婚的王小姐看着高涨的房价犹豫再三，近来深圳楼市开始降价，她才重新去看房。“炒房者有几十套房子，真正要购房居住的人反而买不起！”王小姐认为之前虽规定第二套房的首付和利率要提高，但没有明确以个人还是家庭为标准判定，这让炒家有机可乘，而以家庭来判定第二套房能打击部分炒房者。

    记者采访的大多数市民都对新的房贷新规表示赞同。市民何小姐对以家庭来判定第二套房持肯定态度：“一般一个家庭有一套房子即可满足居住的需求，想购买更多房子，就应该多付出金钱。”

    一些年轻市民则表示担忧。27岁的谢先生结婚时交纳首付款后“按揭”了一套50多平方米的房子，打算过两年生了孩子再买一套面积大点的，以将现在的房子给父母居住。他担心新规定出台后商业银行的房贷政策会跟着改变，从而影响自己再买房。

    股市：金融地产股应声集体下挫

    昨日，央行发通知明确了二次置业的定义，规定以借款人家庭为单位认定房贷次数，股市在连续两日强势反弹后突然下挫，其中金融地产板块强力做空。浦发银行、兴业银行、招商地产、中航地产等曾被众多机构和股民看好的金融地产股票，昨日均名列沪深两市跌幅前10名。

    股民万女士昨日下午突然发现其股市总市值大幅缩水。查看个股后，她发现自己持有的招商银行、浦发银行、招商地产、保利地产等金融地产股均大幅下跌。其中招商地产下跌8.06%，浦发银行下跌5.69%，均在全天跌幅前10名之列。

    对此，广发证券的研究报告认为：明确定义第二套房，将使投机需求得到遏制，目前市场供不应求的局面可能缓解，房价快速上涨的动力将有所减缓。对房地产业行业投资，广发证券建议“短期回避，长期看好”。

    银行：付清首套款再买不算二套

    深圳各大银行对于央行的新规纷纷表示支持。昨日，记者采访了工商银行、建设银行等在深圳的办事机构，工作人员均表示“支持”，并将严格按规定对第二套房进行鉴定，同时执行“第二套房的房贷首付必须达到四成，利率上浮10%”。

    目前，银行在第二套房的界定标准上也作出了相关规定，建设银行深圳分行邓小姐告诉记者，如果第一套房子在政策出台之前已经还清按揭的，再买房则不再算作第二套房。