今年10月之前，房贷利率可有15％的优惠，而如今新政规定第二套房贷利率必须达到同期银行基准利率1.1倍（8.613％），对于第二套住房的购房者来说，相比原来的房贷利率（6.6555％）一次性提高将近200个基点，高出原来水平将近30％，以每次加息27个基点来计算，等于一次性加息7.5次。

　　以某市户均面积120M2,均价6000元／M2计算，总房价72万元，贷款15年为例。调整后比调整后的首付一次性要多付出7.2万元，贷款利息总额也多支付了5.8万元。

房贷利率升10%=加息7.5次

近年住房金融政策回顾