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据置业国际统计数据显示，今年１—５月份，港人在深圳购置物业大约５０００套，成交金额估算有３４亿元。不少业内人士昨日在接受记者采访时表示，港人在深圳置业出于投资目的的越来越多，目前大约占到四成，用于自住的比例有所减少，而随着深圳房价的上涨，价格对港人买房的动力已经越来越小。
去年港人置业增长４６％
“近年来港人北上置业的兴趣持续不衰。”置业国际总经理何应文昨日说，根据最新的统计数据，今年１—５月份，港人在深圳购房的成交单位大约是５０００套，成交金额约有３４亿元，从今年首季度深圳多家楼盘去香港推售就可以看出，港人置业前景被看好。从另外一组数据可以看出港人在深圳置业的增长势头，据置业国际的统计，２００６年全年，港人购买深圳住宅单位的数量比２００５年增加４６％。
据统计，深圳的港人业主中，近八成在３１至５０岁之间，逾五成为专业、行政、自雇人士及商人。而投资和工作是他们选择在深圳置业的主要原因。
投资用途越发凸显
在购房用途方面，美联物业研究部主任徐枫告诉记者，虽然以投资为目的的港人置业还未占到主流，但是和以往２０％的比例相比，目前已增至４０％—５０％。何应文也表示，港人买房用来投资的比例确实在增长，根据统计，今年首个季度，港人因工作及投资而于深圳置业的上升至６５％，不过，自用仍然是主流。
徐枫还告诉记者，前几年调查有将近三成的港人在深买房用来休闲度假，这一情况也有所变化，目前买房用来度假的很少，价格已经不能成为推动港人购房的动力，而珠三角一些中小城市的房价似乎更有吸引力。
■ 港人买楼目的
［ 投资 ］
为工作婚姻 买下三套房
今年３１岁的港人ＢＥＮＮＹ是个地地道道的深港两栖人，白天在香港工作，晚上在深圳居住，５年多来他一直如此。他和深圳的缘分之前是因为工作，而现在是因为他的未婚妻，如今的他在深圳拥有三处房产，一套用于自住，一套准备售出，一套出租他人。
２００２年的时候，因为在深圳某物业公司任职策划副经理，ＢＥＮＮＹ为了避免两地奔波之苦，在黄埔雅苑购置了他在深圳第一套物业，这套８０平方米的物业当时以每平米９０００元购入，如今已经涨到了每平方米３００００多元。后来，ＢＥＮＮＹ回到了香港工作，因为黄埔雅苑离罗湖口岸较远，他觉得往返成本较高，于是便将这套房子以每月５０００元的价格出租给他人。
中途有一段时间，ＢＥＮＮＹ不得不在香港居住，今年初，他又在深圳购置了第二套物业，位于宝安南路的竣庭名园，这套房只有５２平方米，当时花了４９万买入。不过，ＢＥＮＮＹ告诉记者，如今他要把这套房卖出去，已经快要和买家签合同了，卖价是６６万元，巧的是，买家也是香港人。卖出这套房的原因是他准备和女朋友结婚，而现在这套房面积太小。
今年５月，ＢＥＮＮＹ购置了他和未婚妻的新房，也就是他在深圳的第三处物业，这套物业是位于东门的和平广场，６３平方米的房子花了８２万元，对ＢＥＮＮＹ来说，这套物业没有太大的压力，黄埔雅苑的租金和竣庭名园的增值让他可以轻松应对。
不仅在深圳有房产，ＢＥＮＮＹ在香港也有自己的物业，他在香港新界沙田不久前买了一套５０多平方米的房子，尽管和深圳的竣庭名园面积差不多，却花了多出三倍的价格，以１３０多万元买入，这套房主要是他的父母住，ＢＥＮＮＹ偶尔也会住几天。
ＢＥＮＮＹ告诉记者，他在深圳买房最原始的想法只是自住，后来因为工作变动和结婚等原因才不巧成了投资者，他觉得香港有股票、房地产等多种投资渠道，在深圳投资并没有太大回报，“很多香港人是出于个人需要在深圳买房的”。
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