根据深圳国土房产局发布的数据，近期，关内新房均价已经超过2万元/平方米，其中位于中心位置的福田区均价更是高达2.47万元/平方米。南山区借香港回归十周年，西部通道开通之力，大打深港一体牌，房价突飞猛涨，均价达到2.2万/平方米。面对此价格，业内人士称目前深圳房价的确是阶段性过高，但尚不能言顶。