“新华山论剑”座谈会上，南方都市报执行总编辑陶第迁（右）在发言。

    作为合正地产“深商在行动”首站西安行的重头戏，由南方都 市报和华商报联合主办的“新华山论剑”座谈会于前日在西安召开。４０多名来自年轻城市深圳的房产业精英与古老城市西安的房产业精英进行了思想碰撞。他们认为，深圳与西安地产业合作空间巨大。与会的多位深圳房产业精英表示，走出去做大做强已成为必然趋势，深商的旗帜需要大家共同扛起。今后本报还将不定期举办类似活动，有兴趣的企业可拨打本报热线８３３２５０００，说出你的想法和看法。　　

　　深商走出去要共扛旗帜

　　南方都市报执行总编辑陶第迁说，“深圳地产业全国领先，但目前土地资源相对饱和，正好和土地资源丰富的西部形成互补。深圳地产企业到西安发展的潜力非常大，此次首站组织深圳地产精英来西安考察是完全正确的。”他的话引起了深圳、西安地产企业代表们的认同。对于此次论坛讨论的详细内容，将在本报下周五出版的《黄金楼市》中详细报道。

　　“走出深圳已成为必然趋势”，多位出席论坛的深圳开发商均这样认为，目前关键问题是如何走，向哪里走。多位开发商认为，一些实力雄厚的大企业可能在全国多个城市同时布局，而一些中小企业则可能一个项目一个项目地拓展。

　　不仅是房地产企业，随着成本日益高涨，深圳其他一些行业企业的外迁也已成为趋势。深商研究会一位人士指出，深圳企业外迁有两种模式，一种是行业的整体外迁，主要集中在依靠低成本发展起来的劳动密集型企业，已形成一个庞大的商机；还有一种外迁模式如中兴、华为等知名企业向跨国公司发展，即高端部门留在深圳，生产基地则向低成本地区迁移。正是在这种情况下，“深商在行动”活动更凸显出其价值意义所在。

　　“目前深圳企业已经有了深商的印记，美誉度还是挺高的，走出去需要我们共同扛起深商的旗帜”，中海地产公司营销策划中心卫国红博士说。　　

　　软环境好才能留住企业

　　随着房地产企业的大规模向外发展，会不会导致优秀企业的外流？对此，房地产商们有不同看法。

　　某房地产企业负责人认为，肯定会导致一些优秀企业的外流，甚至将总部搬离深圳。他认为，企业壮大成熟后向外发展是必然的，深圳企业不能狭隘的理解为只在深圳发展的企业。

　　德业基地产总经理朱根平却表达了不同看法。他说，他们的企业也有很多在外面的项目，但总部不会离开深圳。因为深圳的城市竞争实力很强，在这里能了解到各方面的信息，也能吸引到全国的人才。

　　“要留住深圳企业的心就需要政府下功夫了”，深商概念首创者老亨说，政府必须创造更好的软环境，把深圳变成企业的城市，企业家的城市。比如当年晋商、徽商，虽然富甲天下，但仍然会把家放在故土，并投入大量资金。这种吸引力需要的是文化方面的吸引。