广州合作建房者又将参与“合作拍房”。昨天记者从广州合作建房发起人和组织者魏琨处证实，继2月8日广州合作建房成员拍下南海黄岐银海花园18套单位后，3月27日他们又将再次参与到银海花园续拍78套单位的拍卖中。除此之外，2月28日刊登拍卖公告的番禺百事佳花园44套单位，也被合作建房者

　　“相中” ，但因标的暂时停拍而未能成事。

　　再次参加银海花园拍卖

　　据了解，银海花园位于南海黄岐，在广州窖口客运站斜对面约50米，规划中地铁五号线窖口站就在附近。继2月8日该盘140套单位推出拍卖，成交62套单位后（其中18套单位的买家为广州合作建房成员）。3月27日拍卖的银海花园标的包括住宅和商业裙楼两部分，先整体拍卖，如果整体拍卖无人应价，则可以分拆成小整体或者单套单位再拍卖。

　　78套商品房作为一个小整体拍卖的参考价为1501.52万元（保证金230万元），对比上次拍卖的参考价降低了约20％。而上次单位的参考价从1450元/平方米起，由合作建房者拍得的18套单位，成交价1700－2600元/平方米。

　　魏琨表示，目前正在组织参加该标的的拍卖，但正式报名还没有开始。他坦言：“本次拍卖对所有会员敞开大门，不会拒绝以投资为目的的买家，但相信有这种目的的会员不是主流。”

　　会员激增到4000多人

　　据魏琨介绍，自从上月广州合作建房参加银海花园拍卖“首战告捷”后，广州合作建房网的注册会员在短时间内增加了一千多人，达到了4000多人。小陈在媒体工作，参加工作有半年时间。2月8日，他以10万元左右的价格通过“合作拍房”买到了一套54平方米的两房单位。对于通过拍卖买房，而不是拿地自建房，小陈表示没有遗憾，其在广州置业的愿望已经实现。

　　对于外界认为广州合作建房“变味”，改自建房为拍房的观点，魏琨则回应说：“能拿到房才是最重要的。如果能够拿地设计建造更加人性化的房子，那当然最好。但在目前的情况下，要满足自建房者的买房需求，拍卖房是捷径。”

　　专家建议：要充分考虑风险

　　在银海花园的拍卖中，参加拍卖的会员要按照事先约定，把3万元的保证金汇入广州合作建房发起人魏琨的账户，然后由魏琨统一去拍卖。拍卖完毕后，会员又要将买卖房款再打进魏琨的账户，由其统一缴付。据悉，该次拍卖的总额达到300多万元。成员们坦言，之所以放心把巨款交给一个人，是因为大家都很熟悉。对此，专家提醒，市民参加合作建房需要把风险考虑得更充分一些。