用市场手段决定规划实施最佳时机，实现土地开发最大价值

　　我市拟借鉴香港“勾地”机制

　　近日从市规划局获悉，今年该局将完成总规修编及各项重要基础设施和重大项目规划任务，借鉴和探索香港规划实施中的“勾地”机制，用市场手段决定规划实施的最佳时机，实现土 地开发的最大价值。

　　市规划局将完成总规修编，加快各层次规划编制进度。抓住“大运会”契机，完成各项重要基础设施和重大项目规划任务，主要包括：配合全市交通市政建设项目做好规划服务工作，重点配合轨道交通建设；开展交通尤其是公共交通引导城市发展模式（TOD）的研究，重点开展公交、行人、自行车交通系统以及交通综合枢纽的布局规划；研究制订特区外交通市政建设标准，加大对特区外交通市政规划建设管理力度；重点推进皇岗路、笋岗路BRT工程等道路工程前期工作；建设交通仿真系统，积极推进智能交通管理。

　　按照“民生净福利”要求，市规划局将“双年”工作贯穿到规划管理的全过程。在去年试点的基础上，加大社区规划力度；通过空间地理信息系统建设促进深圳数字化城市建设，搭建全市空间基础信息平台；开展地名公共服务工程，建设地名网站，提供地名定位查询、电话问路、短信问路等地名服务。

　　市规划局还将创新实施机制，探索建立符合市场经济规律的规划调控体系。研究各类规划实施补偿政策，通过财政转移支付、税收调节以及空间置换等手段推进规划实施，改变过去单纯换地、补地的做法；灵活运用“再区划”、“容积率补偿”、“功能兼容”、“密度细分”等市场经济手段，建立规划实施中的谈判机制，发挥城市空间资源的最大价值，拓展城市公共利益；借鉴和探索香港规划实施中的“勾地”机制，用市场的手段决定规划实施的最佳时机，实现土地开发的最大价值等。