七八成收入交房租，３００套廉租房今年四月建好有望缓解困境

　　居大芬，大不易！近来，大芬村内不少画家都发出了这样的感慨。由于连年房租价格翻倍增长，许多人承受不了，只好无奈地撤离大芬。

　　唯一水彩画廊命运堪忧

　　来自江西庐山的副教授胡国水，是中国水彩画会会员， 他的“中国水彩”画廊也是大芬村内唯一从事水彩画的画廊。但房租接连上涨，令他产生了搬离的想法。

　　6日，记者来到胡国水的画廊，只有六七平方米的小房间内摆满了各种画作，胡国水趴在一边的桌子上给顾客临摹一件工艺品。他向记者回忆，自己是在２０００年来到大芬村的，那时整个村庄破破烂烂，但这里聚集了众多画家，他在一间民房里与别人合租了一个房间，每月房租只要１００元。一年后他在楼下租了一个画室，租金也变成了３００元。２００３年，他从小巷搬到现在这个临街房间，房租翻倍到了６００元。

　　胡国水说，涨得最厉害的是在２００６年初，整个大芬村房租普遍猛增，自己这个画廊的租金也升到了１０００元。胡国水表示，自己的画作利润都很微薄，每月收入只有２０００元左右，房租占了大部分支出。房租的压力逼迫自己只好多接活，但随着房租的增加，现在收入反而更少了。

　　“从事艺术创作，并不是为了多赚这几个钱。”胡国水说，现在每天忙于生计，自己根本抽不出时间来创作。而更令他无法接受的是，去年年底房东将房租一下子涨到了１５００元，这已超出他的承受能力。

　　据悉，胡国水曾有几次交不起房租，房东已向他下了“逐客令”。胡国水有些难过地表示，自己实在不愿意离开。他希望能够将大芬村内唯一水彩画店保存下来，坚持下来。

　　高房租逼走大量画家

　　胡国水的经历绝不仅是个案。记者向大芬村内众多画廊了解到，他们都普遍经历了这样的情况。２００４年以来，每年房租都显著上涨，至今涨了近３倍。２００７年年后，这里的房租又出现新一轮增长。

　　“天地油画”画廊老板杨志成告诉记者，自己的画廊有３０多平方米，最初搬来时只要１０００元房租，２００６年一下子猛增到３０００元。而这已算是比较便宜的了。杨志成感到庆幸的是，今年他的房租没有上涨，这是大芬村内为数不多的。他说，２００６年他与房东经过艰难的讨价还价，以每月３０００元房租的价格签订了４年合同。但记者了解到，大芬村内相当多画廊都没有租房合同。据了解，画廊都希望能够签订租房合同避免更大的波动，但房东都不愿意签，房租变动比较随意。

　　杨志成说，２００４年首届文博会后，大芬村声名大振，政府部门也投资进行了翻新。环境变好了，房租跟着翻倍。房租成了各画廊最主要的压力，许多画工向记者表示，他们收入的七八成都交了房租。而且现在的画廊越来越多，竞争更加激烈，许多画廊开了不到１年只好关门。记者看到大芬村主路两旁，要转手的画廊比比皆是。据悉，目前很多人都面临交不起房租的窘境，从大芬村搬到了其它地方或回到了内地。

　　■说法　

　　管理部门：这是市场规律

　　“这种现象都是市场规律，比较正常。”大芬油画村管理办公室主任肖新霞告诉记者，大芬村是从一个普通的农村发展起来的，但现在已发展成了一个艺术市场，这种销售平台已经不适应原来的那些画家。肖新霞说，最初许多画家拖家带口进行家庭作坊式的操作，但随着大芬村的发展，更多专业从事油画经营的人来到这里，与以往的是两种不同的模式。肖新霞分析说，许多画家对市场并不了解，只顾埋头作画，随着市场的成熟，他们也在逐渐被市场淘汰。

　　对于一些画家的“出走”，肖新霞认为并不代表大芬村的衰落，因为当有画家退出时，他的画廊有更多的人订位。而且大芬村已经从原来的２００多家画廊发展到现在的７００多家，市场还在不断壮大。

　　另一方面，对于目前大芬村内的房价，相关部门也在引导。肖新霞介绍，政府部门对大芬村进行了整体规划，逐渐向周边扩散。去年１０月份，在大芬村对面建立了３００多套廉租房，将以低于市场价出租给画家、画工。今年４月份这批房子将建好并陆续入住，届时不但会缓解房屋紧张的压力，大芬村内的房租也会相应有所降低。