昨天上午，市国土房产局副局长黄珽在做客“民心桥”时透露，去年６月以来深圳房价涨幅逐步回落，从调控政策实施前６月的１４．６％已回落到１２月份的１０％。黄珽表示，还将积极稳定房价。

　　在热线电话中，黄珽并未对深圳房价的未来走势进行正面回应，只是介绍了深圳去年房地产市场走势的几个特征。首先 是投资增速加快，全年完成房地产开发投资４６０．６８亿元，同比增长１０．０１％；与之相对的，则是新建商品住宅的销售规模却在下降，全年销售面积为７０５．８２万平方米，远低于往年１０００万平方米左右的规模。

　　这组数据说明，在调控政策作用下，深圳新建商品住宅市场呈现的是“价涨量缩”的特征。黄珽还透露，去年特区外住宅销售规模继续扩大，已达到全市的６１．７９％，另外，二手住房发展迅速，已超过了新房的交易量。“去年下半年以来，房价过快上涨的势头已得到了一定程度的遏制。”黄珽说。

　　此外，黄珽透露，该局目前正在研究制定改善非户籍常住人口住房条件的具体政策，主要思路是：加大住房市场调控力度，增加普通商品房供应，逐步取消现行住房体制中针对非户籍常住人口的体制性障碍，可在工业区配套安排、在市区分散布点、在郊区或卫星城镇集中安置一定数量的住房，并通过加快“城中村”改造等办法，扩大面向非户籍常住人口的租赁住房供应。据悉，相关方案将在春节前完成。