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楼市变脸 比天还快
一天内楼市大喜大悲：“申大”成功，炒楼者喜；政策出台，买地产股者悲
深圳任何一个炒楼者和炒股者都会记住1月17日这个日子，当然不是因为这一天深圳下起了新年的第一场雨，而是在这一天，房地产重大利好和重大利空集中上演：深圳“申大”成功，炒楼者大喜
；土地增值税政策出台，地产股悉数跌停，股民大悲。
“申大”成功大惠楼市
1月17日凌晨，深圳历时2年艰苦奋战，终于迎来了丰收时刻，2011年第26届世界大学生夏季运动会主办权花落深圳。
对于房地产而言，这个被冠称为“小奥运”的国际性赛事，是个天大的利好。政府要把大运会举办成“史上最成功的大运会”，就得花大本钱完善龙岗中心城的城市功能，拉近乃至消除龙岗中心城与关内的差距，这就意味着政府需要在基础设施、公共配套、商务服务、区域市容、治安环境等等方面进行大规模投资。可以想象，待这些投资完成，龙岗中心城的城市化进程将得到空前的加速。所以，“申大”一成功，便会有相当一部分的置业者担心，地产商又有理由开始恶炒房价了。
事实上，如地铁概念一样，早在去年“申大”还八字没一撇的时候，区域地产商就已经开始实质性炒作大运会概念了。当年底，区域个别高层新房价格涨到了7000-8000元/平方米。如今“申大”成功，客观上令地产商信心更加爆棚。不过，正如业界人士所警醒的，恶炒房价，只会逼迫政府早日出招整治，得不偿失。
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