福田区计划用三年实施人口与产业置换 　　

　　昨天下午，记者从福田区获悉，该区即将全面推进城中村出租物业转型，用三年的时间实施人口与产业置换，将城中村改造为为中心区白领提供商用居住服务的现代化生态社区。

　　福田区城中村面积占全区十分之一，而人口有71.3万，占到总人口160万的将近一半，休闲娱乐场所高达900多家，消防安全隐患突出，社会矛盾突出、色情业泛滥，犯罪活动猖獗。福田区今年大刀阔斧地对城中村进行环境整治，对违法犯罪现象和既得利益者动真格。

　　该区区委常委、两办主任、区新闻发言人洪存伟向记者介绍说，城中村的毒瘤不除，福田区中心区的形象就无法真正亮丽，CBD的功能也无法发挥完善，深圳国际大都市的形象也会受到影响，对城中村的改造“换脸”势在必行。

　　据悉，福田区在10月开始的城中村物业转型试点工作即将全面推进。这项工程由区政府投入专项资金，对城中村的水电路等各项基础设施进行全面升级改造，提供清洁环保的生态型、循环经济型的能源设施和现代化生态园林公园，提供第一流的物业和生活服务，把城中村建设成为适合现代白领居住的、环境优雅的新型生态社区。这项工程的核心内涵，就是两个“置换”，即通过转型，优化城中村整体环境和人口结构，引导较高素质人口入住，实施人口置换；将高科技、现代服务业和文化产业引进城中村，淘汰低端行业和非健康行业，发展健康型经济，实施产业置换。

　　此项改革的魄力与波及面可以说是福田区前所未有的。由于人口置换，势必会带来原租住在城中村的大批外来打工人员搬迁，区政府为此将拿出转型经营资金用于适当补偿提前解除租赁合同迁出城中村的原租户。而城中村的物业管理要走市场化、正规化的路子，政府除了考虑由股份公司（村）成立物业管理公司，还计划引入有实力有品牌的物业公司进驻，实施统一租赁。