不排除赴港上市的可能性，但借壳的可能性极大，而且是希望一次性完成对壳公司的资产重组，京基或许已经找到了壳目标。

    越来越多的迹象显示，即便是深圳最为保守的发展商京基集团的上市计划也可能正在进行当中。以蔡屋围金融中心为主的一系列深圳商用物业可能将是未来京基集团上市的主要资产。

    人事调整

    2007年11月，京基集团成立董事会，标志着京基集团股份制改造完成。2008年2月29日，京基集团董事会对公司整体管理架构进行了重大改组。京基集团董事会撤消了原京基集团有限公司和深圳市京基房地产开发有限公司，并对旗下资产开始进行改组。

    有消息称，在2007年11月的改组过程当中，京基成立了上市工作筹备组，具体负责上市事宜。2008年2月，京基地产股份有限公司成立，这被认为是京基重组旗下资产的重要步骤。

    在2007年11月的改组过程中，原深圳市京基房地产开发有限公司总经理陈浩斌，升职为京基集团总经理。负责京基集团北京业务扩张的张炎与梁松均则被调回深圳，升任集团副总。

    迄今为止，集团和集团控股的上市公司的具体构架仍不为外界所知。但2008年2月，陈浩斌却被降职为集团常务副总。有迹象显示，陈浩斌极有可能成为未来京基上市后的上市公司的总负责人。

    京基到底是选择赴港上市还是境内A股IPO抑或是借壳目前仍未有定论。但以目前公司重组的情况而言，京基极有可能选择境内上市，有分析人士认为，京基可能会借壳上市。

    “不排除赴港上市的可能，但借壳的可能性极大，而且是希望一次性完成对壳公司的资产重组。京基或许已经找到了壳目标，当然以目前京基打包资产的情况来看，IPO的可能性也很大。”分析人士对观点地产网说。

    保守京基

    京基集团一直以来被认为是深圳最为保守的开发商。在住宅地产方面，京基一直保持着无贷款开发的神话。且京基的土地成本相对深圳其他开发商较低，大部分土地主要来自于对深圳城市发展过程当中的原村用土地的收购及旧城改造后的二级开发，极少见到京基的土地储备中有从拍卖市场上获得的土地。

    京基董事长陈华曾多次宣称京基不准备进入资本市常但随着京基越来越深入的介入到商用物业以及向北京等一线城市的扩张，京基不贷款的开发模式越来越受到考验。

    2007年末，太平洋保险A股上市时，许多人突然发现京基原来是太平洋(601099行情,股吧)的大股东，拥有太平洋保险1.3%的股份。其时就有分析人士认为京基介入金融资产可能就是为其未来的上市做准备。

    至于京基是否能够上市成功，有分析人士认为这介乎于京基自身的资产重组情况。以目前形势来看，京基的资产尚在重组过程当中，如何有效的整理旗下资产是京基上市关键。该分析人士认为，去年解决了蔡屋围金融中心(未来的深圳第一高楼)钉子户的问题后，京基为未来最为重要的项目蔡屋围金融中心扫掉了最后的障碍，这个对京基上市十分有利。

    但同时有分析人士认为，这还要视乎资本市场的情况而定。其认为无论是国内上市还是境外上市，目前京基都遇到市场大势不好的问题。在国内上市，京基如果将蔡屋围打入资产包的话，那么融资规模将极大的膨胀，但目前证监会对大规模的IPO显然是持不放行态度的。如果借壳，借壳之后的再融资则依然是京基将面临的困境。