“春交会”临近。开发商欲大做文章，置业者想“血拼”价格。今年楼市买卖双方的首次正面“交锋”即将开始……

“史无前例的火爆。”有业内人士如此形容今年“春交会”的招展状况。从“春交会”组委会获知，截至３月２７日，共有近百家房地产企业参展，其中深圳企业约占六成，几乎所有深圳品牌房企都确定参展。参展楼盘涉及深圳、东莞、长沙、成都、武汉、大理等１２个城市；而借此次展会亮相的新项目也有近百个之多。

开发商如此重视“春交会”，说明他们想借展会大作文章。鉴于市场低迷，成交萎缩的事实，有业内人士分析，如何实质性地促动销售，将是今年“春交会”上开发商们考虑的首要问题。开发商高度关注，置业者也同样期待，然而两者所指却有差别。当价格成为影响销售的主因时，置业者期待的是深圳房价的“洗牌”。

此时距离“春交会”不足一个月。等待深圳楼市的，是一场皆大欢喜的双赢还是……

供求主力首度交锋

深圳本土品牌企业到齐，近百家房地产企业参展，加上珠三角、内地二线城市开发商的参展，在此次“春交会”上亮相的新项目将有近百之多，预计深圳本地新盘也将超过３０个。对比以往，今年“春交会”在供应量上有了明显的提升。

“以往深圳本土开发商参展，多数是宣传品牌，但是今年都携项目而来。”组委会的一位工作人员如是告诉记者。实际上，不仅处于销售期的项目将借“春交会”亮相，许多不是５、６月份销售的新盘，也争相于展会期间入市。“这是楼市上半年最佳的营销机会。”中原地产的一位策划经理直言。据他称，有开发商主动提出将销售时间延后，集中在５月初亮相，“而且直接销售行为会增多，打折在所难免。”

开发商欲在“春交会”上大作文章，置业者也有意向在此期间入市。尽管在价格调整的刺激下，之前有不少楼盘实现“热销”，但是据专业机构统计，刚性需求主力并未规模入市。这从某地产专业网站的调查中也可看出端倪，在“何时是最佳购房时机”的选项中，７３％的网友选择了６月份以后，这恰恰是受“春交会”影响的时间段。

有业内观察人士预计，“春交会”将使楼市买卖双方正面“交锋”，一方面开发商将迎来更充足的客源，而置业者也会意识到深圳的供应量其实不少。“双向选择，实际会加剧市场竞争。”